에드먼튼 인구 증가는 주택시장에 어떤 영향을 줄까
에드먼튼 인구 증가는 주택시장에 어떤 영향을 줄까
안녕하세요, 현킴 모기지 브로커입니다.
영상을 만들다 에드먼튼에 계신 많은 분들께 흥미로운 기사를 하나 발견하여 이야기를 나눠보고자 합니다.
에드먼튼에서 집구매에 관심이 있으신 분들이라면 한 번쯤 이런 생각을 해보셨을 것 같습니다.
“에드먼튼 집값, 앞으로 어떻게 될까?”
금리도 중요하고, 매물도 중요하지만 현재보다 조금 이른 삶을 사는 저는 여기에 한 가지를 더 보고 있습니다.
바로 “에드먼튼으로 사람들이 얼마나 들어오고 있는지“입니다.
이를 뒷받침할 자료가 없으면 섭하겠죠? 😁
최근 Edmonton Journal에서도 에드먼튼의 빠른 인구 증가가 주택시장에 계속 영향을 주고 있다는 내용을 다뤘습니다.
실제로 에드먼튼의 인구는 최근 몇 년 사이 상당히 빠르게 증가했습니다.
2022년부터 2024년까지 10만 명이 넘게 늘면서 2년 동안 10% 이상 증가했고
에드먼튼 시에 따르면 2003년 이후 가장 빠른 2년간 인구 증가였습니다.
실제로, 다행히 올해는 조금 부동산 열기가 식었지만 작년 여름까지만 해도 부동산 시장이 아주 치열했습니다.
그러면 과연 사람이 많아지는 게 집과 직접적으로 상관이 있을까요?
복잡한 셈 없이, 사람이 늘어나면 결국 살 집도 더 필요합니다.
처음에는 장/단기 렌트로 시작하더라도, 에드먼튼에 정착하며 반드시 집을 구매하려는 사람도 생기게 됩니다.
올해의 식은 열기가 그리 오래가지 않을것이라는 시각이 큽니다.(집을 구매하기 이보다 좋을수 없겠죠?)
특히 에드먼튼은 토론토나 밴쿠버 같은 도시와 비교했을 때 상대적으로 주택 가격 부담이 낮기 때문에
다른 지역에서 이주해 오는 사람들이 관심을 가지는 시장이기도 합니다.
집값에는 경제, 고용, 신규 주택 공급, 매물 수, 구매자의 소득 등 여러 가지가 함께 영향을 줍니다.
그래서 집을 구매할 기회를 노리기 위해서는 단순히 “지금 집값이 오르고 있나?”만 보는 것보다
👉 사람들이 에드먼튼으로 계속 들어오고 있는지
👉 내가 보고 있는 지역에 집이 충분히 공급되고 있는지
👉 현재 가격이 내 재정 상황에 맞는지
👉 앞으로 몇 년 동안 이 집에서 살 계획인지
이런 부분을 같이 보는 것이 좋습니다.
부동산은 오늘의 집값 하나만 보고 결정하기 어렵습니다.
에드먼튼에서 집을 구매하시고자 하신다면
지금은 앞으로 시장이 어떻게 움직일지만 마냥 기다리기보다는
현재 내 상황에서 어떤 집을, 어느 정도 가격에 구매하는 것이 현실적인지부터 설계를 시작하시는것이 가장 좋습니다.
케이스바이 케이스의 특성이 강한 모기지 특성상,
현재 시점에서는 내 상황에 맞는 구매 가능 금액이나 월 페이먼트는 모기지 브로커와 한 번 상담해보는 것이 가장 성공적입니다.
