모기지 연체율, 캐나다 경기침체, 금리 동향 — 지금 알아야 할 것들
모기지 연체율, 캐나다 경기침체, 금리 동향 — 지금 알아야 할 것들
안녕하세요, 현킴 모기지 브로커입니다.
오늘도 알기쉽고 이해하기 쉬운 1분 경제 상식을 나누고자 합니다.
오늘은 조금 걱정스러운 내용도 많이 전달하게 되었으니 꼭 한번 읽어보시고 미래의 계획에 대하여 생각해보는 시간을 가지셨으면 합니다.
모기지 연체율: 숫자보다 맥락이 중요하다
2026년 1분기 소비자 신용 데이터에 따르면 다소 걱정스러운 결과가 나왔습니다. 하지만 언제나 그렇듯, 우리는 숫자만 볼 것이 아니라 전체 그림을 봐야 합니다.
주요 내용은 이렇습니다.
1분기 주택 소유자 파산 건수: 전 분기 대비 11% 증가
90일 이상 연체된 모기지 잔액 평균: 전년 대비 13.2% 상승 → $355,500
같은 연체자들의 모기지 외 부채: 4.6% 증가 → 약 $54,000
캐나다 전체 소비자 부채: $2.66조 (전년 대비 3.8% 증가)
그런데 맥락을 보면:
스트레스는 BC주와 온타리오주에 집중되어 있습니다. 반면 사스카츄완, 퀘벡, 뉴브런즈윅, 노바스코샤는 오히려 개선세를 보이고 있습니다.
전국 기준 90일 이상 연체율은 겨우 0.22% — 팬데믹 이전 수준보다도 낮습니다.
또한 1분기에 모기지 외 부채가 $4억 8700만 이상 감소했는데, 이는 몇 분기 만에 처음 있는 일입니다. 캐나다인들이 지출을 줄이기 시작했다는 신호입니다.
